Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại dự án sân golf Ngôi sao Yên Bái

Loạt dự án vi phạm sử dụng đất và khai thác khoáng sản tại Ninh Bình

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ có kiến nghị rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một phần diện tích của dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, Ninh Bình.

Đây là một trong số những dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như: phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng ; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Đồng thời, dự án này cũng được chỉ ra có vi phạm về trật tự xây dựng; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.

Dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng tại Ninh Bình.

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất.

Từ kết quả thanh tra nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định đối với chủ đầu tư dự án sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng khi xây dựng dự án này không đúng với giấy phép được cấp.

Cùng với đó, rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính đúng, tính đủ, không để thất thoát ngân sách nhà nước tại dự án sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Cụ thể, xác định xác định lại tiền sử dụng đất diện tích 22,69ha, điều chỉnh đơn giá thuê đất diện tích 90,99ha.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị rà soát, xử lý theo quy định việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất đối với một số diện tích tại dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

Đồng thời kiểm tra, rà soát việc khai thác kinh doanh biệt thự, condotel tại dự án này.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66.842.700 cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

"Đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật", Kết luận Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư PV-Inconess (tiền thân là Công ty Cổ phần Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp và Tư vấn đầu tư) được thành lập vào năm 2007. Công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực đầu tư, thương mại nhưng hoạt động chính là đầu tư và kinh doanh sân golf.

Tại báo cáo danh sách cổ đông, cổ đông lớn 6 tháng đầu năm 2023, Công ty TNHH TCG Land góp vốn 668 tỷ đồng vào Công ty Đầu tư PV-Inconess, tương đương chiếm 75% vốn của doanh nghiệp; cổ đông lớn thứ hai là Công ty TNHH MTV Quản lý quỹ Vietinbank với sở hữu 18,6% vốn, tương đương 165 tỷ đồng.

Công ty TNHH TCG Land là công ty con của Công ty CP Tập đoàn Thành Công (TC Group) với sở hữu 100% vốn. Doanh nghiệp này đã trở thành cổ đông lớn của Đầu tư PV-Inconess kể từ năm 2018 bằng phương thức nhận chuyển nhượng cổ phần nên không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Trong năm 2018, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch Thành Công Group, trở thành Chủ tịch HĐQT của PV-Inconess.

Theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Anh Tú - con trai ông Tuấn, cũng giữ chức vụ ủy viên HĐQT tại PV-Inconess (bổ nhiệm từ năm 2020).

Tính đến 30/9/2023, Công ty CP Đầu tư PV-Inconess lỗ hơn 8,6 tỷ đồng/ Nguồn: BCTC quý III/2023 của PV-Inconess///kinhtexaydung.gn-ix.net/

Về kết quả kinh doanh, Theo báo cáo tài chính cho thấy, từ 2011 đến nay PV-Inconess lỗ liên tục. Trong báo cáo tài chính quý III/2023, PV-Inconess có doanh thu thuần đạt gần 33 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn thu chủ yếu vẫn đến từ dịch vụ golf khi đóng góp hơn 24 tỷ đồng, còn lại đến từ mảng khác như nhà hàng và phòng nghỉ.

Tuy nhiên, công ty này vẫn chứng kiến giá vốn hoạt động duy trì ở mức cao, dẫn đến bị lỗ gộp 766 triệu đồng (trong khi cùng kỳ có lãi gộp 887 triệu đồng). Chủ yếu do tăng trích khấu hao tài sản mới và các chi phí nguyên vật liệu tăng.

Các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng cao hơn cùng kỳ khiến PV-Inconess ghi nhận khoản lỗ sau thuế 4,4 tỷ đồng. Con số này cao hơn với mức lỗ 2,2 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, nhưng cải thiện so với mức lỗ 8,5 tỷ đồng trong quý liền trước.

Tính đến 30/9/2023, Công ty CP Đầu tư PV-Inconess báo cáo doanh thu vẫn tăng trưởng 38% lên 100 tỷ đồng và bị lỗ hơn 8,6 tỷ đồng. Kết quả này khiến lỗ lũy kế tính đến hết quý đã lên đến gần 170 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, ngày 13/12/2023, mã chứng khoán (OTC: RGC) của Công ty CP Đầu tư PV-Inconess chính thức bị hủy tư cách công ty đại chúng.

//kinhtexaydung.gn-ix.net/