Theo UBND TP HCM, hiện nay thành phố còn khoảng 500 dự án treo, trong đó 2 huyện Nhà Bè và Bình Chánh là điểm đen về các dự án treo. Tại 2 huyện này có khoảng 85 dự án bất động sản đang bị treo, không thể triển khai được, chưa kể có dự án đã sang nhượng qua nhiều chủ đầu tư. Những dự án treo này đang gây khó khăn cho đời sống người dân. Trong số 85 dự án tại huyện Nhà Bè đang còn hiệu lực triển khai, có đến 26 dự án chưa khởi công; 28 dự án đang thực hiện các khâu giải tỏa đền bù, san lấp mặt bằng và xây dựng công trình. Thậm chí, có một số dự án mặc dù đã giải tỏa đền bù được 80 - 90% nhưng vẫn chưa thể triển khai như: Dự án khu đô thị tại xã Phước Lộc do Công ty Tân Hải - Đại Nhân làm chủ đầu tư rộng 70 ha; dự án 6A của Công ty Intresco…

Trong khi đó, tại các quận huyện khác còn có nhiều dự án vẫn “đắp chiếu” như: Dự án 263,9 ha đất tại phường Long Trường (quận 9); dự án 144 ha tại quận Thủ Đức; dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa rộng hơn 426 ha (quận Bình Thạnh); dự án Khu đô thị Đại học quốc tế rộng 900 ha (xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn)…

TP HCM đang quyết liệt xử lý các dự án treo

Theo đại diện Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM, có 3 nguyên nhân dẫn đến quy hoạch treo. Một là quy hoạch lập ra nhưng không xác định được nguồn lực để thực hiện. Thứ hai là chưa có chính sách hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư. Thứ ba là do chủ quan trong quá trình lập và phê duyệt quy hoạch dẫn đến tính dự báo chưa chính xác nên quy hoạch thiếu tính khả thi. Khâu khảo sát ban đầu không chặt chẽ, tài liệu khảo sát bị lạc hậu nên định hướng chưa sát khiến quy hoạch làm ra rồi “treo” đó.

Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP HCM nhận định, dự án chậm tiến độ sẽ làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. “Vì vậy, những dự án nào treo không có điều kiện sẽ phải dừng ngày, thậm chí xóa treo chứ không thể để treo mãi. Sắp tới, thành phố sẽ giao cơ quan chức năng xử lý các dự án kéo dài, xử lý rất nghiêm minh”, ông Phong khẳng định.

Ông Nguyễn Thành Phong yêu cầu các quận, huyện lập ngay các tổ liên ngành rà soát tất cả dự án chậm tiến độ. Những dự án nào kéo dài, không thể triển khai, khiến hạ tầng ở đây không thể hoàn thành,... sẽ có những giải pháp xử lý phù hợp.

Đại diện Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM cho biết, trước mắt Sở sẽ phối hợp với UBND các quận, huyện để rà soát tình hình các dự án chậm triển khai hơn 10 năm. “Nhằm xóa bỏ tận gốc các dự án chậm triển khai, dự án treo đồng thời hoàn thiện công tác chỉnh trang đô thị. Lãnh đạo các địa phương cần giám sát chặt việc phân lô, bán nền, không để xảy ra tình trạng người dân phân lô, xây dựng tự phát như thời gian qua. Nếu tìm được nhà đầu tư khác có năng lực, với khả năng tài chính tốt thì có thể cho họ làm lại quy hoạch mới hoặc làm theo quy hoạch cũ nhưng phải cam kết cụ thể thời gian thực hiện và phải ký quỹ đảm bảo cho dự án được triển khai dúng tiến độ. Một khi làm được những điều này chắc chắn các dự án treo sẽ không còn”, vị đại diện này cho biết thêm.

Theo UBND TP HCM, hơn 5 năm gần đây, với nhiều biện pháp kiên quyết xử lý TP HCM đã thu hồi 576 dự án do chủ đầu tư chậm triển khai, gây lãng phí đất đai với tổng diện tích khoảng 5.900 ha. Trong số diện tích đất đã bị thu hồi, thành phố đã cho bán đấu giá một số khu đất, thu về cho ngân sách thành phố hàng nghìn tỷ đồng.

Mai Phương