Ông Dũng từng tiên phong "gỡ rối" cho UBND tỉnh?

Ông Dũng kể lại, năm 2004, UBND tỉnh Bình Dương phải thanh toán khoản nợ hơn 1.000 tỷ đồng cho Bộ Tài Chính. Khi ấy lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã đặt vấn đề ông Dũng mua khu đất thuộc Khu công nghiệp Sóng Thần 3, ông Dũng đã huy động nhiều nguồn và thế chấp toàn bộ tài sản, vay tiền để có đủ tiền mua đất. Ông Dũng kể: “Ngoài ra, tôi còn phải nhận chuyển nhượng 533 ha đất trong khu liên hợp”.

Một góc Khu Công nghiệp Sóng Thần 3 đang được đưa vào sử dụng.

Theo ông Dũng “lò vôi”, năm 2004, UBND tỉnh Bình Dương có chủ trương xây dựng phát triển Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị (CN – DV – ĐT) cho công ty cổ phần phát triển Khu Công nghiệp Sóng Thần, xây dựng dự án Khu Công nghiệp Sóng Thần 3.

Đến ngày 22/6/2006, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định “phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp Sóng Thần 3”. Đến giữa tháng 7/2006, UBND tỉnh tiếp tục ban hành quyết định “điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp Sóng Thần 3”.

Đầu tháng 8/2006, UBND tỉnh ban hành quyết định “thành lập và phê duyệt dự án đầu tư Kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Sóng Thần 3”. Theo đó, diện tích đất hành chính – dịch vụ - kho bãi và khu ở được quy hoạch là 71,39ha; trong đó, diện tích đất ở là 61,49ha.

Đến tháng 4/2007, UBND tỉnh Bình Dương căn cứ vào các dự án phê duyệt, lần lượt giao đất cho công ty cổ phần Sóng Thần 3 lần với tổng diện tích 3.989.603,1 m2. Tháng 8/2007, Ban quản lý các Khu Công nghiệp Bình Dương cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho công ty cổ phần Đại Nam (được chuyển đổi từ công ty Sóng Thần 3) thực hiện dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Sóng Thần 3, tổng vốn đầu tư 1.431,17 tỉ đồng, vốn góp để thực hiện dự án của công ty Đại Nam là 286,24 tỉ đồng, chiếm 20%. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày 1/8/2006.

UBND tỉnh đã có quyết định giao đất đợt 8, tổng diện tích đất mà công ty Đại Nam nhận sau 8 đợt lên đến 5.004.504,9 m2. Trước đó, ngày 25/8/2009, đại diện các Ban ngành họp kiểm tra tình hình thực hiện dự án Khu Công nghiệp Sóng Thần 3.

Tại Biên bản làm việc, đại diện công ty Đại Nam trình bày: “Tổng diện tích cho góp vốn 323.000 m2 trong tổng số 61 ha khu ở. Khách hàng đã góp vốn 414 tủ đồng; đề nghị thực hiện theo quy hoạch được duyệt, không chuyển đổi một phần đất Khu công nghiệp thành đất ở, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất”.

Đại diện Cục thuế yêu cầu công ty phải xuất hóa đơn đối với vốn góp của khách hàng; Sở Xây dựng yêu cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với khu ở; Sở Tài nguyên môi trường trình bày công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 71 ha Khu Hành chính – Dịch vụ và khu ở, vì vậy, chủ đầu tư có các quyền góp vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Xung quanh chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500

Ngày 4/9/2009, tại Báo cáo kết quả kiểm tra tình hình thực hiện dự án Khu Công nghiệp Sóng Thần 3: Chủ đầu tư đã thực hiện xây dựng một số công trình hạ tầng kỹ thuật; đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính, được UBND tỉnh quyết định giao 5.004.504,9 m2, trong đó có 333.945,1 m2 chưa được cấp Giấy chứng nhận do chưa đền bù xong; Khu ở 61,49 ha được UBND tỉnh cho thời hạn sử dụng lâu dài; Chủ đầu tư đã thỏa thuận góp vốn với 700 nhân viên, 2.630 lô đất, số tiền là 414,364 tỉ đồng.

Ông Dũng tố cáo UBND tỉnh Bình Dương không duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đến ngày 21/10/2009, Phó Chủ tịch Lê Thanh Cung đã ra văn bản có nội dung: “Trong quá trình lập và chờ cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đối với khu chức năng, không cho phép chuyển nhượng khu đất ở trong Khu Công nghiệp dưới bất cứ hình thức nào. Yêu cầu chủ đầu tư lập và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đến tháng 12/2009 phải hoàn thành.

Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 22/10/2009, công ty Đại Nam có công văn xin phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 kèm theo các bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định. Căn cứ Thông báo số 11 ngày 17/1/2008 về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc giảm diện tích đất xây dựng Khu Công nghiệp, tăng diện tích đất hành chính, dịch vụ để phù hợp với quá trình phát triển của tỉnh. Ngày 15/7/2010, công ty Đại Nam có công văn xin điều chỉnh quy hoạch chia tách 533,84 ha đất được giao thành 136,62 ha thực hiện Khu dân cư đô thị Đại Nam và 397,22 ha thực hiện dự án Khu Công nghiệp Sóng Thần 3.

Ngày 21/7/2010, Ban quản lý các Khu Công nghiệp Bình Dương có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét điều chỉnh theo yêu cầu của công ty Đại Nam. Đến ngày 12/8/2010, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có công văn báo cáo trình UBND tỉnh xem xét điều chỉhn Quy hoạch chung khu liên hợp và quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp Sóng Thần 3 theo hướng 2 dự án: Khu dân cư đô thị Đại Nam 136,62 ha và Khu Công nghiệp Sóng Thần 3 diện tích 399,22 ha.

Ngày 12/8/2010, UBND tỉnh đã họp xem xét đơn xin điều chỉnh của công ty Đại Nam và thống nhất điều chỉnh, đề nghị Becamex (chủ đầu tư lập quy hoạch chung khu liên hợp) lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch Khu liên hợp, trình UBND tỉnh xem xét. Trong 3 tháng, kể từ khi có chủ trương của UBND tỉnh, Becamex phải lập xong điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đầu tư Bình Dương.

Ngày 9/7/2012, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra văn bản có nội dung: “Theo nội dung Thông báo ngày 16/2/2012 của UBND tỉnh Bình Dương thì việc chấp thuận cho điều chỉnh các Khu Công nghiệp trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đầu tư Bình Dương thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng; Chủ đầu tư gửi kiến nghị đến Ban quản lý các Khu Công nghiệp Bình Dương để Ban quản lý chuyển Becamex nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch chung.

Thời gian qua, lãnh đạo tỉnh Bình Dương trả lời rất dè dặt những thông tin liên quan đến vụ việc, chỉ luôn nhắc nhở báo chí đừng nghe, đừng viết "một chiều" theo ông Huỳnh Uy Dũng!?

Dư luận đang rất chờ đợi những thông tin "đa chiều" từ lãnh đạo tỉnh Bình Dương xung quanh vụ việc này.

Hưng Long