TS Lê Bá Chí Nhân (Ảnh nhân vật cung cấp).

Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho hay, khi đưa ra chương trình gói tín dụng ưu đãi 30 ngàn tỉ đồng, Ngân hàng Nhà nước đã quy định gói 30.000 tỉ đồng được áp dụng từ ngày 1 – 6 – 2013 và sẽ thực hiện trong 3 năm, tức ngày 1 – 6 – 2016 sẽ dừng áp dụng. Gói 30.000 tỉ đồng là gói tín dụng cho những người có thu nhập thấp được vay với lãi suất ưu đãi để mua nhà ở. Cho đến bây giờ, NHNN đã cam kết giải ngân hết gói tín dụng này và thực tế đã giải ngân hơn 21.000 tỉ đồng.

Mặc dù đã quy định rõ ràng như vậy nhưng thời gian qua có không ít ý kiến gửi lên Ngân hàng Nhà nước “kêu cứu” và lo ngại việc dừng cho vay này sẽ khiến người dân chịu thiệt thòi. Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế Lê bá Chí Nhân thì những lo lắng này là rất thiếu cơ sở.

“Mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng được đề ra đã hết hạn thì phải tuân thủ nguyên tắc như trên chứ không thể tạo nên một tiền lệ là ngày 1/6/2016 phải tiếp tục gia hạn gói cho vay trên” -  TS Nhân lập luận.

Nếu có một sự “gia hạn” nào đó, cá nhà đầu tư nước ngoài sẽ nhìn nhận tính pháp lý về các Thông tư của NHNN Việt Nam đã ban hành theo một cách “méo mó”. Nhà đầu tư nước ngoài sẽ nghi ngờ gói tín dụng của Việt Nam không thông suốt và những vấn đề “gia hạn” liên quan đến các thông tư được ban hành. TS Lê Bá Chí Nhân đánh giá: “NHNN quyết định ngày 1/6/2016 cần phải chấm dứt là đúng theo trình tự, thủ tục của nền kinh tế thị trường”.

TS Nhân cho rằng, đối với vấn đề phát sinh của những hợp đồng đã lỡ cho vay, người đi vay phải có sự thỏa thuận với NHTM về lãi suất là hoàn toàn phù hợp với nền kinh tế thị trường. Lãi vay như thế nào thì do người đi vay với chủ đầu tư thỏa thuận. Đứng trên góc độ khách quan để nhìn nhận, điều hành tiền tệ theo góc độ vĩ mô có nghĩa nói thay đổi là có thể thay đổi được và lộ trình 3 năm như vừa qua là đủ.

“Thông tư 36 ban hành cũng nhằm mục đích chấn chỉnh lại các hoạt động của tất cả những công ty bất động sản “lôm côm”. Nếu cứ đúng theo nguyên tắc, các công ty bất động sản cứ “đường đường chính chính” mà đầu tư vào các dự án”, TS Lê Bá Chí Nhân đưa ra quan điểm.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, nhiều doanh nghiệp hoạt động theo kiểu “tay không bắt giặc” nên phải than trời và cần cần phải loại bỏ theo quy luật của nền kinh tế thị trường. Thông tư 36 ra đời không ép chủ đầu tư nào mà chỉ nhằm chấn chỉnh cho những người môi giới đầu cơ, những doanh nghiệp bất động sản “mượn đầu heo nấu cháo”.

TS Nhân nhìn nhận vấn đề cho vay theo một góc độ khác: “Nếu nhiều doanh nghiệp bất động sản không có vốn thì không thể tiếp tục làm ăn theo kiểu chụp giật và đây là điều công bằng trong xã hội”.