Đánh thuế nhà, đất thứ hai ở TP HCM không đảm bảo tính công bằng

TPHCM rà soát, tính toán tăng lương tối thiểu ở Cần Giờ

Từ ngày 1/6 tới, người dân có bất động sản tại TPHCM khi làm thủ tục thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại, chuyển nhượng hoặc đăng ký các loại biến động sẽ phải đóng mức phí cao hơn trước đây. Các cơ quan, cơ sở tôn giáo cũng được bổ sung vào nhóm đối tượng áp dụng thu phí khi thẩm định hồ sơ.

Đó là những nội dung chính trong nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn được HĐND TPHCM thông qua, sáng 18/4.

Các đại biểu HĐND TPHCM biểu quyết thông qua tờ trình của UBND TPHCM (Ảnh: Q.Huy).

Hiện tại, TPHCM vẫn áp dụng mức thu phí theo nghị quyết được ban hành từ năm 2017. Chính quyền thành phố cho rằng, mức thu này mới chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định, 67% đối tượng và khối lượng công việc còn lại vẫn chưa có mức thu.

Ngoài ra, mức thu cũ cũng chưa bảo đảm được mức chi cơ bản và thiếu đối tượng phải thu theo quy định mới của Bộ Tài chính.

Nghị quyết mới của TPHCM về thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được bổ sung thêm các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động thay vì chỉ áp dụng với trường hợp giao, cho thuê đất, chuyển nhượng đất như trước đây.

Ngoài đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, TPHCM bổ sung thêm các cơ quan, cơ sở tôn giáo.

Trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân cần đóng mức phí 1.010.000 đồng - 1.400.000 đồng thay vì 650.000 đồng - 950.000 đồng như trước đây. TPHCM cũng bổ sung đối tượng là cộng đồng dân cư vào nhóm phải đóng loại phí này.

Các tổ chức phải đóng 1.800.000 đồng - 2.250.000 đồng khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 950.000 đồng - 1.650.000 đồng như trước đây. TPHCM bổ sung đối tượng là cơ quan, cơ sở tôn giáo vào nhóm phải đóng loại phí này.

Người dân đi làm thủ tục đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Thủ Đức (Ảnh: Q.Huy).

Trong trường hợp thẩm định hồ sơ để cấp lại lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động, các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải đóng 600.000 đồng - 2.850.000 đồng; cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo phải đóng 1-3 triệu đồng. Nghị quyết cũ ban hành hồi năm 2017 chưa có quy định về mức thu này.

Mức chi phí cụ thể trong các trường hợp sẽ được tính toán dựa trên hồ sơ, thửa, giấy chứng nhận, số trang và số tờ văn bản.

Theo nghị quyết mới, TPHCM sẽ miễn thu phí này đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức sẽ thu các loại phí trong trường hợp giao đất, cho thuê đất của cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư. Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM sẽ thu các loại phí trong trường hợp giao đất, cho thuê đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo và các trường hợp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

Theo Dân trí