Người mua nhà ở xã hội chùn tay với lãi suất gói 120.000 tỷ đồng?

Thủ tướng yêu cầu tiếp tục giảm lãi suất cho vay

Theo ông Tú, về triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng, đến nay có 9 UBND tỉnh gửi văn bản công bố danh mục dự án tham gia chương trình tới NHNN với 23 dự án và 1 UBND tỉnh công bố trên Cổng thông tin điện tử (Phú Thọ) với 3 dự án. Tổng nhu cầu vay vốn của 26 dự án này là khoảng 12,8 nghìn tỷ đồng.

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú báo cáo tại hội nghị.

Mới đây, Ngân hàng BIDV đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ một dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Phú Thọ, tham gia chương trình với số tiền cấp tín dụng khoảng 95 tỷ đồng và đã giải ngân 20,5 tỷ đồng. Ngân hàng Agribank cũng đã cam kết cấp tín dụng cho một dự án với số tiền 950 tỷ đồng và dự kiến giải ngân trong quý III. Hiện tại, các ngân hàng thương mại đang tiếp cận với khoảng 16 dự án thuộc danh mục được công bố.

Quan điểm của NHNN là bám sát các chỉ đạo của Nhà nước và Chính phủ, hướng đến việc hỗ trợ cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững theo hướng phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu nhà ở thực. NHNN cũng nhấn mạnh về việc hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá và trục lợi trong lĩnh vực bất động sản.

Về điều hành lãi suất, NHNN đã liên tục điều chỉnh giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành trong 6 tháng đầu năm với mức giảm 0,5-2,0%/năm cho các loại, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất thế giới tiếp tục tăng cao và neo ở mức cao. Điều này tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp hơn, qua đó có điều kiện giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng. Hiện nay, mức lãi suất trung bình của ngân hàng thương mại đã giảm từ 1,5 - 2% tùy theo từng loại vay, và nhiều ngân hàng cung cấp các khoản vay ưu tiên và ưu đãi.

Về điều hành tín dụng, NHNN đã định hướng tăng trưởng tín dụng cả năm 2023 khoảng 14-15%, cao hơn so với tăng trưởng các năm trước, và sẽ điều chỉnh phù hợp với diễn biến và tình hình thực tế. NHNN đã phân bổ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho từng tổ chức tín dụng từ đầu năm. Đầu tháng 7, NHNN đã điều chỉnh tăng hầu như toàn bộ các chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2023 cho các tổ chức tín dụng với mức giao toàn hệ thống khoảng 14%, giao cho tất cả các tổ chức tín dụng. Thanh khoản hiện nay của các tổ chức tín dụng đang rất dồi dào.

Trong lĩnh vực bất động sản, NHNN tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án có hiệu quả, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư; hướng tín dụng vào đáp ứng các nhu cầu thiết thực của người dân về nhà ở. Đồng thời, NHNN sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng và mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, cũng như khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn và người có liên quan của cổ đông của tổ chức tín dụng.

NHNN cũng kiến nghị cho các doanh nghiệp và tập đoàn bất động sản phải khẩn trương cơ cấu lại sản phẩm, nguồn hàng, cơ cấu các nguồn lực, vấn đề vốn, và thị trường. Đồng thời, họ cần chia sẻ với những khó khăn của các lĩnh vực khác trong nền kinh tế, không chỉ riêng bất động sản khó khăn mà các lĩnh vực khác cũng đang gặp khó khăn trong giai đoạn hiện nay.

//kinhtexaydung.gn-ix.net/