Cần có quy định rõ về việc xử lý trách nhiệm của các đơn vị khi để xảy ra sai phạm mua bán không đúng đối tượng.

Sở Xây dựng yêu cầu các đơn vị gồm: Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai, Cty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5, Cty CP Xây dựng số 3 Hà Nội và Tổng Cty Viglacera bổ sung một số nội dung vào Điều 12 Hợp đồng mua bán căn hộ. Đây là những chủ đầu tư đầu tiên đang triển khai bán nhà thu nhập thấp trên địa bàn.

Cụ thể: Sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà bên mua không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ thu hồi căn hộ theo quy định; Nếu bên mua cho người khác sử dụng nhà hoặc vi phạm quy chế quản lý nhà thì sẽ chấm dứt hợp đồng mua nhà;

Hướng dẫn bên mua nhà phải có bản cam kết với chủ đầu tư và thực hiện quy chế quản lý nhà khi ký hợp đồng mua nhà, ảnh chân dung các thành viên hộ gia đình; Hợp đồng mua bán nhà phải kèm quy chế quản lý sử dụng.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố chỉ đạo UBND các quận hướng dẫn UBND các phường phải niêm yết công khai danh sách dự án nhà ở thu nhập thấp đã nhận đơn mua nhà tại trụ sở UBND phường để người dân biết và tham gia giám sát.

Với trường hợp có hộ khẩu tạm trú khi lập hồ sơ mua nhà, ngoài việc xác nhận về tình trạng nhà ở tại nơi tạm trú, yêu cầu bổ sung tình trạng nhà ở do địa phương xác nhận tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

Thành phố cũng yêu cầu Công an thành phố chỉ đạo công an phường tại nơi có dự án nhà ở thu nhập thấp kiểm tra thường xuyên, nắm bắt việc thay đổi nhân khẩu, hộ khẩu để phát hiện kịp thời việc mua bán nhà ở thu nhập thấp sai quy định.

Theo đại diện chủ đầu tư khu nhà thu nhập thấp, Cty Vinaconex Xuân Mai cho rằng: Thành phố đã có quy định rõ về việc mua bán nhà thu nhập thấp nên ai làm sai thì phải chịu trách nhiệm. Nếu UBND phường xác nhận sai, không đúng đối tượng, hay chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ sai thì đơn vị đó phải chịu trách nhiệm.

Rõ ràng, cho đến thời điểm này, do chưa xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cơ quan chức năng khi để xảy ra sai phạm nên việc xử lý mới chỉ dừng lại ở đối tượng khách hàng.

Số liệu từ Sở Xây dựng cho thấy, đã có trên 3.000 căn hộ thu nhập thấp thuộc các dự án tại Kiến Hưng, Đặng Xá, Sài Đồng, Ngô Thì Nhậm được các chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán. Hà Nội đang chuẩn bị khởi công khoảng 7.400 căn hộ khác do HUD, Vinaconex, Handico… thực hiện.